1.2025 yılında, takdir komisyonlarınca 2026 yılı için asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare

birim değerlerine ilişkin takdirler yapılmıştır.

2.Emlak Vergisi Kanunu’nun 7566  sayılı  Kanun  ile  değiştirilen  geçici  23  üncü  maddesine göre 2026   yılı   için   hesaplanan   bina   ve   arazi   vergi   değerleri,   2025   yılına   ait   vergi değerlerinin iki kat fazlasını geçemeyecektir.

Örneğin 2025 yılında vergi değeri 1.000 TL ise 2026 yılında bu değerin 3.000 TL’yi

geçemeyeceği anlamına gelmektedir.

3. 2026  yılında  uygulanacak  bina  metrekare  normal  inşaat  maliyet  bedelleri  ise    Hazine  ve Maliye  Bakanlığı  ile  Çevre  ve  Şehircilik  Bakanlığınca  9.08.2025  tarihli  ve  32981  sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 87 seri No’lu Emlak Vergisi Genel Tebliği ile ilan edilmiştir.

4.Tahakkuk eden emlak vergisinin % 10’u nispetinde ayrıca “Taşınmaz Kültür Varlıklarının

Korunmasına Katkı Payı” tahakkuk ettirilmekte ve ilgili belediyece emlak vergisiyle birlikte

tahsil edilmektedir.

5. Kanunlar  veya  diğer  kamu  düzeni  koyan  mevzuatla  tasarrufu  kısıtlanan  bina  arsa  ve

arazinin emlak vergisi, kısıtlamanın devam ettiği sürece 1/10 oranında tahsil olunmaktadır.

6.  6360 sayılı Kanunun Geçici 1’inci maddesinin 15’inci fıkrasına göre büyükşehir olan illerin  tüzel  kişiliği  kaldırılan  köylerinde,  bu  fıkranın  yürürlüğe  girdiği  tarihten  itibaren  29/7/1970  tarihli  ve  1319  sayılı  Emlak  Vergisi  Kanununa  göre  alınması  gereken emlak  vergisi  ile  26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu uyarınca alınması gereken vergi, harç ve katılım paylarına ilişkin istisna  31/12/2025 tarihi itibariyle sona ermiştir.

7.   5216 sayılı Büyük Şehir Belediyesi Kanunu’nun Ek 3 üncü maddesine göre göre

Büyükşehir Belediye Meclisinin aldığı karar ile “kırsal mahalle” veya “kırsal yerleşik alan”

olarak  belirlenen  yerlerde,  büyükşehir  belediye  meclisi  kararının  verildiği  yılı  takip  eden takvim  yılından  itibaren,  gelir  vergisinden  muaf  esnaf  ile  basit  usulde  gelir  vergisine  tabi mükellefler  tarafından  bizzat  işyeri  olarak  kullanılan  bina,  arsa  ve  araziler  ile  mesken amaçlı   kullanılan   binalar   ve   zirai   istihsalde   kullanılan   bina,   arsa   ve   araziler   emlak vergisinden muaf olup ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanılan bina, arsa ve araziler için  ise  emlak  vergisi  %50,  indirimli  olarak  uygulanacaktır.    Vergi  Usul  Kanunu  uyarınca  bilanço esasına göre defter tutan mükellefler için bu fıkrada belirtilen muafiyet ve indirimler uygulanmayacaktır.

8.   7566  sayılı  Kanunla  yapılan  düzenleme  sonrasında 2026  yılını  izleyen  yıllarda  vergi

değeri,    bir  önceki  yıl  vergi  değerinin yeniden değerleme oranında artırılması  suretiyle

bulunacaktır. 2025    yılında  Türkiye  sınırları  içinde  bulunan  mesken  nitelikli  taşınmazlardan  Emlak  Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine göre belirlenen bina vergi değeri 2025  yılında 15.709.000  Türk Lirasının  üzerinde  olanların  20  Şubat  2026

tarihine  kadar değerli  konut  vergisi  beyannamesi vermesi   gerekmektedir.   Değerli   konut   vergisi,   Hazine   ve   Maliye   Bakanlığına   bağlı   vergi dairelerine verilmektedir.